Novità in Florida: i cambiamenti immobiliari che stanno rivoluzionando il paese
Avete mai visto i bambini giocare con le costruzioni ? Smontano e rimontano , creano strutture altissime in pochi secondi , per poi abbatterle e modificarle a proprio piacimento. Analogamente con tempi più lunghi ( ma relativamente ) in Florida si sta assistendo a un cambiamento epocale gestito da un gruppo di sviluppatori del settore.
Trovare un appartamento in Florida ,attualmente , comporta solo l'imbarazzo della scelta.
Il progetto denominato ‘’ villaggio creativo ‘’ trasformerà i centri delle maggiori città della Florida.
Craig Ustler con in suo socio Phil Rampy completarono già nel 2001 in Thornton Park Central , diventando uno dei primi esempi di New Urbanism di Orlando.
Da quel momento è stata inaugurata una fase in divenire per tutto il mondo immobiliare.
I progetti infatti non si sono fermati , ma continuano repentinamente .
Nelle vicinanze infatti ( a livello temporale ) ci sono la ristrutturazione di hotel e di complessi residenziali per un valore di oltre 600 milioni di dollari.
Ecco in anteprima i progetti futuri, quelli già pronti, e quelli in cantiere da realizzare nei prossimi due anni.
Progetti in apertura nel 2019:
1) UCF Dr. Phillips Academic Commons
2) Centro UCF per il rinnovamento dei media
3) Garage UCF, negozio del campus e centrale elettrica
4) UnionWest al Creative Village, alloggi per studenti (Ustler / DEVEN)
5) Amelia Court appartamenti a reddito misto (Atlantic Housing / BACDC)
6) Creative Village Central Park (CVD / City of Orlando)
Progetti che apriranno nel 2020:
7) Appartamenti Parcel M (Ustler / Allen Morris)
8) Appartamenti Parcel U (Mill Creek Residential)
Ritrutturazioni e aperture del 2017-2018
9) Ristrutturato Marriott Orlando Downtown
10) Nuovo OCPS Academic Center for Excellence PS-8 School (ACE)
Risorse comunitarie esistenti da rimodernare
11) LYNX Central Station / SunRail
12) Sede OCPS e Orange Technical College
13) Teatro Bob Carr
14) Complesso di ricreazione del centro
15) Garage centroplex
Com’è stato possibile e qual è il segreto per ottimizzare le risorse , costruire e non perdere l’alto livello della domanda ?
la risposta ‘ stata data proprio da Ulster , il quale ha affermato che ‘’ è necessario progettare e costruire in virtù di una molteplicità di differenti potenziali coinquilini ‘’.
La collaborazione con diversi esperti economisti inoltre , ha permesso a questa coppia , di essere sempre aggiornati sulle variazioni del mercato in Florida e sui possibili andamenti dello stesso , con previsioni senza dubbio più aderenti alla realtà , rispetto a quelle che potrebbero essere ipotizzate da un costruttore .
In qualità di sviluppatore principale del progetto, Ustler è anche in grado di costruire i primi appartamenti a tasso di mercato dello sviluppo. Con la sua compagnia sta promuovendo e ideando una chiave di sviluppo di un appartamento di 108 milioni di dollari con 500 unità con una sala alimentare al piano terra . Il tutto si prospetta possa completarsi entro l’estate del 2020. Esattamente a un anno dopo è stabilita la data conclusiva del progetto di un altro sviluppatore, Mill Creek . La sfida è di costruire per un ammontare totale di 75 milioni di dollari , un condominio di 300 unità.
Tale potenziale è emerso grazie anche al notevole flusso di giovani che , espatriando dalla propria nazione , hanno cercato fortuna in questo paese meraviglioso , contribuendo sia all’innalzamento della domanda , ma anche alla manforte che ha portato un notevole aumento dei posti di impiego nel settore immobiliare e delle costruzioni .
Sembra proprio l’annata della Florida ( che in questo caso risulta essere florida in tutti i sensi! ).
Trovare un appartamento in Florida ,attualmente , comporta solo l'imbarazzo della scelta.
Il progetto denominato ‘’ villaggio creativo ‘’ trasformerà i centri delle maggiori città della Florida.
Craig Ustler con in suo socio Phil Rampy completarono già nel 2001 in Thornton Park Central , diventando uno dei primi esempi di New Urbanism di Orlando.
Da quel momento è stata inaugurata una fase in divenire per tutto il mondo immobiliare.
I progetti infatti non si sono fermati , ma continuano repentinamente .
Nelle vicinanze infatti ( a livello temporale ) ci sono la ristrutturazione di hotel e di complessi residenziali per un valore di oltre 600 milioni di dollari.
Ecco in anteprima i progetti futuri, quelli già pronti, e quelli in cantiere da realizzare nei prossimi due anni.
Progetti in apertura nel 2019:
1) UCF Dr. Phillips Academic Commons
2) Centro UCF per il rinnovamento dei media
3) Garage UCF, negozio del campus e centrale elettrica
4) UnionWest al Creative Village, alloggi per studenti (Ustler / DEVEN)
5) Amelia Court appartamenti a reddito misto (Atlantic Housing / BACDC)
6) Creative Village Central Park (CVD / City of Orlando)
Progetti che apriranno nel 2020:
7) Appartamenti Parcel M (Ustler / Allen Morris)
8) Appartamenti Parcel U (Mill Creek Residential)
Ritrutturazioni e aperture del 2017-2018
9) Ristrutturato Marriott Orlando Downtown
10) Nuovo OCPS Academic Center for Excellence PS-8 School (ACE)
Risorse comunitarie esistenti da rimodernare
11) LYNX Central Station / SunRail
12) Sede OCPS e Orange Technical College
13) Teatro Bob Carr
14) Complesso di ricreazione del centro
15) Garage centroplex
Com’è stato possibile e qual è il segreto per ottimizzare le risorse , costruire e non perdere l’alto livello della domanda ?
la risposta ‘ stata data proprio da Ulster , il quale ha affermato che ‘’ è necessario progettare e costruire in virtù di una molteplicità di differenti potenziali coinquilini ‘’.
La collaborazione con diversi esperti economisti inoltre , ha permesso a questa coppia , di essere sempre aggiornati sulle variazioni del mercato in Florida e sui possibili andamenti dello stesso , con previsioni senza dubbio più aderenti alla realtà , rispetto a quelle che potrebbero essere ipotizzate da un costruttore .
In qualità di sviluppatore principale del progetto, Ustler è anche in grado di costruire i primi appartamenti a tasso di mercato dello sviluppo. Con la sua compagnia sta promuovendo e ideando una chiave di sviluppo di un appartamento di 108 milioni di dollari con 500 unità con una sala alimentare al piano terra . Il tutto si prospetta possa completarsi entro l’estate del 2020. Esattamente a un anno dopo è stabilita la data conclusiva del progetto di un altro sviluppatore, Mill Creek . La sfida è di costruire per un ammontare totale di 75 milioni di dollari , un condominio di 300 unità.
Tale potenziale è emerso grazie anche al notevole flusso di giovani che , espatriando dalla propria nazione , hanno cercato fortuna in questo paese meraviglioso , contribuendo sia all’innalzamento della domanda , ma anche alla manforte che ha portato un notevole aumento dei posti di impiego nel settore immobiliare e delle costruzioni .
Sembra proprio l’annata della Florida ( che in questo caso risulta essere florida in tutti i sensi! ).
