Il mercato immobiliare di Gibilterra è "forte", grazie a un'economia in crescita ea una disoccupazione molto bassa. Negli ultimi anni, il territorio è diventato un hub per l'industria del gioco d'azzardo online e per le società di servizi di tecnologia finanziaria, che insieme rappresentano quasi un quarto dei posti di lavoro della zona.

Gibilterra è solo 2,6 miglia quadrate e attualmente sta subendo un boom edilizio mentre gli sviluppatori cercano di soddisfare la domanda di alloggi repressi creata dall'afflusso di lavoratori stranieri, molti dei quali favoriscono gli sviluppi moderni nei porti di Ocean Village e Queensway Quay.

Il governo sta inoltre incoraggiando la riqualificazione del quartiere di Upper Town, un'area storica e molto elegante che è stata abbandonata. Un ex quartier generale della polizia è stato recentemente trasformato in appartamenti.

Negli ultimi cinque anni, i prezzi delle case sono in costante aumento. Un nuovo appartamento di alta qualità vende per una media di circa 5.500 a 6.000 sterline al metro quadrato, rispetto a circa 4.500-5.000 sterline cinque anni fa.

Anche il mercato degli affitti è molto forte.

Nel prossimo anno circa saranno disponibili circa 400 nuove unità da una a quattro camere da letto e altri 500-600 monolocali e una camera da letto sono in fase di progettazione, che potrebbero surriscaldare la parte bassa del mercato, come speculatori e la maggior parte delle persone che vengono a vivere e lavorare a Gibilterra.

Circa i tre quarti dei compratori stranieri sono britannici. Il resto è soprattutto europeo, sebbene ci siano anche israeliani e australiani.

Mentre la domanda è guidata in gran parte da manodopera importata, il forte mercato degli affitti attrae anche gli investitori stranieri.

La struttura fiscale del governo tende ad attirare individui facoltosi, in quanto non vi sono guadagni in conto capitale o imposte di successione.





[da NYTimes]