Affitti in Spagna: il crollo dei prezzi
A inizio anno la Spagna vantava un aumento impressionante della domanda di locazione.
Moltissimi sono stati gli investitori che , desiderosi di trovare un appartamento in Spagna. Hanno optato per un contratto d’affitto.
La situazione è totalmente mutata a distanza di pochi mesi .
Il prezzo attuale degli affitti è diminuito del 1,4% durante il terzo trimestre nonostante la convinzione diffusa di una bolla immobiliare nell’affitto che in realtà risulta inesistente.
Perché questo cambio repentino di prezzi nel mercato affittuario ?
Secondo gli esperti in questi casi , le modifiche derivano da un disallineamento tra domanda e offerta.
Al termine del periodo estivo , la Spagna è stata protagonista di un fenomeno di abbassamento generale dei prezzi, con una forte risonanza soprattutto nelle grandi metropoli.
Le soluzioni proposte dal governo per ovviare a questo periodo di stallo, sono svariate.
Quella maggiormente accreditata e applicabile si concretizzerebbe costruendo 20.000 case popolari destinate all’affitto.
Ciò comporterebbe un aumento dell’offerta e un appiattimento della curva della domanda.
Un’altra soluzione è data da una migliore politica sociale che prevede l’incentivazione di case vuote sul mercato spagnolo.
Come ? Attraverso dei piani regolatori e programmi fiscali che ammortizzino i costi sostenuti dai proprietari per permettere a quest’ultimi di affittare con maggiore tranquillità economica.
Quali sono i prezzi ?
Per quanto riguarda Barcellona, i prezzi per un appartamento con ampio giardino esterno partono da 400 euro al mese.
Se non si vuole rinunciare a una vista mare invece , con 1000 euro mensili è possibile occupare un attico dotato di tutti i comfort.
Spostandosi invece nell’entroterra , e respirare i colori e la tradizione spagnola per eccellezza, non si può non pensare a Madrid, il cuore pulsante della Spagna.
Un appartamento in pieno centro, precisamente in Plaza San Ginés , luminoso e collegato perfettamente grazie ai servizi di trasporto pubblico,si aggira intorno ai 500 euro al mese.
Mentre per un immobile in zona Sol si parte da 1400 euro mensili.
Una delle strade più storiche di Madrid, calle del Arenal, può essere vissuta al ‘’modico’’prezzo di 1.100 euro al mese.
Tutto sommato nelle due città più rappresentative della Spagna , i prezzi sono abbastanza contenuti se si pensa che solo a inizio anno , questi potevano raggiungere anche picchi del doppio del valore riportato.
Nelle zone meno conosciute ma comunque perfettamente collegate , è possibile individuare e sottoscrivere contratti di locazione anche partendo da 150 euro mensili.
Questo sembra proprio essere quindi il periodo ideale per chi necessita di un’abitazione in Spagna senza avere bisogno di effettuare un investimento eccessivo.
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