Prezzi lievitati a Toronto : in aumento del 3,5 % rispetto allo scorso anno. Toronto , una delle città più innovative del Canada e anche delle più famose in ogni ambito e settore , sembra che stia avendo un eccessivo aumento degli immobili nella Greater Toronto Area .

Questo innalzamento è stato provocato da molteplici fattori , tra cui le ingenti vendite condominiali nell’area.

 

Il numero delle vendite nel mese scorso è pari a 7.492 abitazioni , circa il 6 % in più rispetto al 2017.

 

Vediamo l’aumento del prezzo medio di vendita .

 

807.340 dollari rispetto ai 780.400 su base annua.

 

Analizzato senza l’ effetto della stagionalizzazione , anche rispetto al mese scorso , il prezzo delle case è aumentato dell’1% , apportando all’intero benchmark un incremento del 3% comparato all’ottobre  del 2017.

 

Nei dettagli , quanto costa acquistare un appartamento in Canada ?

               

Il prezzo medio di un condominio è di 603,300 dollari ( il 9 % in più rispetto al 2017 )e le statistiche hanno rilevato che l’aumento repentino dei prezzi è stato inversamente proporzionale rispetto al numero delle nuove inserzioni.

 Come si è arrivati a tanto ?

 

 Nel rapporto annuale del 2017 era stato rilevato un calo eccessivo e spaventoso sul valore delle abitazioni ( 55.000 dollari in meno ). Tale rallentamento ha frenato anche le vendite , portando i proprietari ad aumentare i prezzi degli immobili onde evitare il rischio di una  perdita di  valore ( agli occhi degli acquirenti ) disincentivandone la vendita.

 

Una sorta di arma difensiva contro un’offensiva economico – finanziaria che sembra essere difficile da prevedere.

Gestire un fenomeno simile non è semplice, poiché apporta una generale insicurezza verso i potenziali acquirenti , oltre che a una generale instabilità nel mercato immobiliare.

 

Forse è il caso di orientarsi sui contratti di locazione anziché sulle vendite immobiliari.