I Paesi dove i prezzi degli immobili sono alle stelle !
Si sa , ormai il mercato immobiliare sta assumendo delle forme varie , che differiscono in base al target di domanda di riferimento. Questo accade in quanto sono sempre di più le nuove tipologie di investitori che decidono di affacciarsi nel real estate. Che si tratti di giovani millennials , di anziani in cerca di relax o di padri di famiglia desiderosi di cominciare da zero , non ci sono dubbi : il desiderio di acquistare un immobile , nel 2019 non è assolutamente cambiato , anzi.
Nonostante l’aumento dei prezzi , in alcuni paesi davvero spropositato ,la richiesta sembra non essersi arrestata .
Ma abbiamo deciso di analizzare nel dettaglio la situazione mondiale, soprattutto cercando di comprendere in che modo e soprattutto dove i prezzi degli immobili abbiano toccato dei livelli così alti.
Il segmento del lusso in Giappone , Spagna , Singapore e Stati Uniti d’America , ha registrato degli ottimi risultati già nel 2018, permettendo nel corrente anno di espandersi notevolmente , acquisendo nuovi portafogli dall’estero a causa di una visione ottimistica garantita da una stabilità economica di fondo.
Sono state proprio le nazioni straniere infatti ad incrementare l’aumento dei prezzi . A Singapore per esempio , il tasso di crescita dei contratti di compravendita , è cresciuto fino a raggiungere gli 11 punti percentuali in più rispetto allo scorso anno . Ricordiamo inoltre che il Giappone ha avuto una marcia in più , grazie ai potenziamenti derivanti dalle Olimpiadi imminenti di Tokyo nel 2020.
Per quanto riguarda il real estate di americano , mentre da un lato il real estate di New York è rimasto invariato , lo stesso non si può dire di Los Angeles , con immobili diventati il 7,7% più cari in relazione allo scorso anno .
Ottimo anche il mercato di San Francisco , dove la vendita di case di un certo valore ( si parla di un minimo di 2 milioni di dollari ) ha subito un incremento di prezzi del 16 %. Ciò che sconvolge è l’aumento dei prezzi parallelo a quello della richiesta , che sembra non scoraggiarsi nonostante , in tutti i paesi del mondo , ci sia ancora una parte della popolazione consistente che vive in condizioni economiche difficili .
In Francia invece , la regina dell’eleganza , anche nel real estate, sembra non esserci stato quell’input tale da permettere agli investitori di far convergere le proprie risorse nel mercato immobiliare. L’arte e la bellezza locale , non sono riuscite a convincere la domanda ad affacciarsi al mercato francese.
Che dire , sembra che in generale , il mercato del lusso non conosca crisi di tipo alcuno . Nonostante ciò però , resta evidente che la situazione non sia omogenea a livello mondiale e che , soprattutto , parte del successo di una conclusione di un contratto di compravendita , dipende sia dalle possibilità economiche del singolo investitore , ma anche dalla percezione della stabilità economico- politica che il paese riesce a trasmettere a livello internazionale
Nonostante l’aumento dei prezzi , in alcuni paesi davvero spropositato ,la richiesta sembra non essersi arrestata .
Ma abbiamo deciso di analizzare nel dettaglio la situazione mondiale, soprattutto cercando di comprendere in che modo e soprattutto dove i prezzi degli immobili abbiano toccato dei livelli così alti.
Il segmento del lusso in Giappone , Spagna , Singapore e Stati Uniti d’America , ha registrato degli ottimi risultati già nel 2018, permettendo nel corrente anno di espandersi notevolmente , acquisendo nuovi portafogli dall’estero a causa di una visione ottimistica garantita da una stabilità economica di fondo.
Sono state proprio le nazioni straniere infatti ad incrementare l’aumento dei prezzi . A Singapore per esempio , il tasso di crescita dei contratti di compravendita , è cresciuto fino a raggiungere gli 11 punti percentuali in più rispetto allo scorso anno . Ricordiamo inoltre che il Giappone ha avuto una marcia in più , grazie ai potenziamenti derivanti dalle Olimpiadi imminenti di Tokyo nel 2020.
Per quanto riguarda il real estate di americano , mentre da un lato il real estate di New York è rimasto invariato , lo stesso non si può dire di Los Angeles , con immobili diventati il 7,7% più cari in relazione allo scorso anno .
Ottimo anche il mercato di San Francisco , dove la vendita di case di un certo valore ( si parla di un minimo di 2 milioni di dollari ) ha subito un incremento di prezzi del 16 %. Ciò che sconvolge è l’aumento dei prezzi parallelo a quello della richiesta , che sembra non scoraggiarsi nonostante , in tutti i paesi del mondo , ci sia ancora una parte della popolazione consistente che vive in condizioni economiche difficili .
In Francia invece , la regina dell’eleganza , anche nel real estate, sembra non esserci stato quell’input tale da permettere agli investitori di far convergere le proprie risorse nel mercato immobiliare. L’arte e la bellezza locale , non sono riuscite a convincere la domanda ad affacciarsi al mercato francese.
Che dire , sembra che in generale , il mercato del lusso non conosca crisi di tipo alcuno . Nonostante ciò però , resta evidente che la situazione non sia omogenea a livello mondiale e che , soprattutto , parte del successo di una conclusione di un contratto di compravendita , dipende sia dalle possibilità economiche del singolo investitore , ma anche dalla percezione della stabilità economico- politica che il paese riesce a trasmettere a livello internazionale
