Miglioramenti nel real estate portoricano : le ultime news
Il territorio di Puerto Rico , uno dei pochi a non essere inglobato nel continente americano , situato nella zona nord-est del mar dei Caraibi tra la Repubblica Dominicana e le isole Vergini, è oggetto di un fenomeno molto particolare, dal punto di vista del real estate.
Zona tra le più contaminate al mondo , riconosciuta per la bellezza, è un arcipelago che ha assunto , nel corso degli anni , sempre più importanza dal punto di vista turistico. Grazie infatti all’ondata turistica di numerosi stranieri , divenuti successivamente investitori, è riuscita ad emergere , rispetto a molte realtà isolane simili , tanto che , i prezzi delle case sono aumentati del 3,14 % riscontrando però un elevato livello di domanda .
E non perché il target di mercato di riferimento sia di estremo lusso. Anzi , la forbice degli investitori si è aperta sempre di più nel corso degli ultimi anni , garantendo a ogni tipologia di potenziale acquirente , di potersi appropriare di un immobile in Puerto Rico. Indici positivi , se si pensa che nel 2018 , precisamente nel primo trimestre era stato registrato un calo dei prezzi non indifferente ( pari a meno 7 punti percentuali).
Nonostante l’aumento della domanda prosegua a un trend costante, il real estate in generale , rimane purtroppo ancora fragile. Man mano che il denaro da parte dei finanziamenti federali si riversa in Puerto Rico , aumento generato dal forte interesse da parte dei vicini Stati Uniti , il valore degli immobili è salito del 20 % per un ammontare di circa 143 milioni di dollari .
Elementi positivi , che però non bastano ad ammortizzare i problemi economici e sociali dell’isola, e soprattutto i debiti statali.
Per quel che concerne i rendimenti locativi attuali , non è semplice individuare dei dati effettivi , ma le ultime news ci riportano che dopo un periodo di stallo , rappresentato da cinque anni di contrazione , l’economia portoricana si è ridotta del 3 % annuo. Il problema sembra continuerà a persistere , probabilmente fino al 2020.
Ci sono delle soluzioni secondo gli economisti capaci di risolvere questa situazione ? Le proposte sono differenti , ma nessuna sembra avere avuto un ‘aderenza alla circostanza tale da essere considerata valida per superare questo scoglio.
Un abbassamento del livello dei prezzi , non è così semplice da ottenere. Solitamente è attraverso delle politiche governative che è possibile smussare delle criticità . Creare delle partnership internazionali con i principali paesi investitori , ad esempio , potrebbe essere un ‘alternativa valida per permettere la circolazione più veloce del capitale , il miglioramento dei rapporti commerciali con l’estero e , ovviamente , una maggiore stabilità economica tale da invogliare ancor di più i futuri acquirenti all’acquisto di un immobile.
Che dire , speriamo che questa nazione possa rinforzarsi ancora di più , considerato che le potenzialità geografiche , paesaggistiche e relative al costo basso della vita , sono abbastanza buone , ma necessitano di un piccolo aiuto in più.
Zona tra le più contaminate al mondo , riconosciuta per la bellezza, è un arcipelago che ha assunto , nel corso degli anni , sempre più importanza dal punto di vista turistico. Grazie infatti all’ondata turistica di numerosi stranieri , divenuti successivamente investitori, è riuscita ad emergere , rispetto a molte realtà isolane simili , tanto che , i prezzi delle case sono aumentati del 3,14 % riscontrando però un elevato livello di domanda .
E non perché il target di mercato di riferimento sia di estremo lusso. Anzi , la forbice degli investitori si è aperta sempre di più nel corso degli ultimi anni , garantendo a ogni tipologia di potenziale acquirente , di potersi appropriare di un immobile in Puerto Rico. Indici positivi , se si pensa che nel 2018 , precisamente nel primo trimestre era stato registrato un calo dei prezzi non indifferente ( pari a meno 7 punti percentuali).
Nonostante l’aumento della domanda prosegua a un trend costante, il real estate in generale , rimane purtroppo ancora fragile. Man mano che il denaro da parte dei finanziamenti federali si riversa in Puerto Rico , aumento generato dal forte interesse da parte dei vicini Stati Uniti , il valore degli immobili è salito del 20 % per un ammontare di circa 143 milioni di dollari .
Elementi positivi , che però non bastano ad ammortizzare i problemi economici e sociali dell’isola, e soprattutto i debiti statali.
Per quel che concerne i rendimenti locativi attuali , non è semplice individuare dei dati effettivi , ma le ultime news ci riportano che dopo un periodo di stallo , rappresentato da cinque anni di contrazione , l’economia portoricana si è ridotta del 3 % annuo. Il problema sembra continuerà a persistere , probabilmente fino al 2020.
Ci sono delle soluzioni secondo gli economisti capaci di risolvere questa situazione ? Le proposte sono differenti , ma nessuna sembra avere avuto un ‘aderenza alla circostanza tale da essere considerata valida per superare questo scoglio.
Un abbassamento del livello dei prezzi , non è così semplice da ottenere. Solitamente è attraverso delle politiche governative che è possibile smussare delle criticità . Creare delle partnership internazionali con i principali paesi investitori , ad esempio , potrebbe essere un ‘alternativa valida per permettere la circolazione più veloce del capitale , il miglioramento dei rapporti commerciali con l’estero e , ovviamente , una maggiore stabilità economica tale da invogliare ancor di più i futuri acquirenti all’acquisto di un immobile.
Che dire , speriamo che questa nazione possa rinforzarsi ancora di più , considerato che le potenzialità geografiche , paesaggistiche e relative al costo basso della vita , sono abbastanza buone , ma necessitano di un piccolo aiuto in più.
