‘’ Urban Regreeneration ‘’ : un protocollo per l’efficienza immobiliare sostenibile
Nel corso degli ultimi anni , si è intensificato sempre di più il problema circoscritto all’ambiente e al concetto di sostenibilità . Moltissimi sono stati i cambiamenti climatici che hanno caratterizzato e , purtroppo , si avvertono nel nostro pianeta. Nonostante ci sia stata una grande mobilizzazione da parte dei principali enti a tutela dell’ambiente , non sempre è stato possibile agire direttamente e in maniera efficiente.
Ma noi di Realigro abbiamo una buona notizia per quel che concerne il nostro settore : quello immobiliare ! Stiamo parlando dell’Urban Regreeneration , un progetto tutto nuovo , con un solo obiettivo : il raggiungimento dell’efficienza sostenibile.
Questo manifesto è stato promosso in Italia da Habitami Energy & Building Advisor - agenzia green marketing e comunicazione ambientale , che ha creato un ponte con le principali istituzioni , le associazioni e gli stakeholder. Creando un vero e proprio protocollo di garanzia , quest’iniziativa ha inaugurato così la propria campagna di riqualificazione energetica.
L’oggetto di questo contratto risiede nell’individuazione , progettazione e realizzazione di nuovi edifici , dotati di tutti i comfort indoor integrati con sistemi di risparmio energetico per ridurre i consumi , garantire il benessere ambientale e , ovviamente , incrementare il valore immobilare dello stesso immobile.
Quali sono i passi da compiere per poter aderire a questo progetto ?
Ecco i vari step da seguire se si intende seguire la rotta ‘’green’’:
1.Monitoraggio edificio
Eseguito da un consulente ,si raccolgono tutte le informazioni basilari dell’edificio , facendo particolare attenzione ai costi e consumi degli ultimi 3/5 anni, allo stato degli impianti e al cosiddetto ‘’involucro’’ , comprendente facciate, coperture, serramenti, isolamenti.
2. Diagnosi energetica
La seconda fase prevede una vera e propria diagnosi della struttura.
Effettuata da un EGE – Esperto in gestione dell’energia indipendente dal general contractor
3. Utilizzo dei Protocolli energetico ambientali
Questo step non è obbligatorio , ma si consiglia vivamente di prendere nota di quali siano i protocolli garanti della tutela ambientale per poter ottenere con maggiore facilità il certificato di sostenibilità energetico ambientale
4. Progettazione integrata e direzione lavori
Questa fase è assegnata a un Team di specialisti , che si assumono la responsabilità della direzione lavori in cantiere.
5. Smart technologies & Building solutions
Materiali e tecnologie, tipici del settore green , devono avere comprovati valori performanti (Dichiarazione di Prestazione DoP – Marcatura CE etc.) e , non meno importante , essere in linea con la dichiarazione di conformità per la corretta posa in opera.
6. Contratto EPC
Energy Performance Contract : contratto di garanzia di rendimento energetico. Questa è la parte conclusiva del primo processo di rivoluzione immobiliare.
7. Bonus fiscali e Incentivi economici
Al termine di queste prime azioni , avviene un controllo sul piano economico – finanziario , circa gli incentivi da richiedere in relazione alla tipologia di interventi mirati.
8. Finanza Sostenibile
Se necessario , può essere presentata la richiesta di finanziamento per l’intera operazione con Mutui verdi – Prestiti – per garantire il ritorno del fabbisogno finanziario iniziare fino a 15 anni.
9. General Contractor
Verifica e selezione di Manutentori – ESCo – a cura delle varie imprese impiantistiche esperte del settore green
10. Certificazione energetica
Ultima fase ma non meno importante , è l’analisi della situazione energetica ,a cura di un tecnico professionista esperto e soprattutto indipendente, per la verifica del buon fine dell’intervento.
Ora che avete tutte le informazioni necessarie , potete anche voi rendere la vostra casa , o acquistare un immobile , 100 % green !
Ma noi di Realigro abbiamo una buona notizia per quel che concerne il nostro settore : quello immobiliare ! Stiamo parlando dell’Urban Regreeneration , un progetto tutto nuovo , con un solo obiettivo : il raggiungimento dell’efficienza sostenibile.
Questo manifesto è stato promosso in Italia da Habitami Energy & Building Advisor - agenzia green marketing e comunicazione ambientale , che ha creato un ponte con le principali istituzioni , le associazioni e gli stakeholder. Creando un vero e proprio protocollo di garanzia , quest’iniziativa ha inaugurato così la propria campagna di riqualificazione energetica.
L’oggetto di questo contratto risiede nell’individuazione , progettazione e realizzazione di nuovi edifici , dotati di tutti i comfort indoor integrati con sistemi di risparmio energetico per ridurre i consumi , garantire il benessere ambientale e , ovviamente , incrementare il valore immobilare dello stesso immobile.
Quali sono i passi da compiere per poter aderire a questo progetto ?
Ecco i vari step da seguire se si intende seguire la rotta ‘’green’’:
1.Monitoraggio edificio
Eseguito da un consulente ,si raccolgono tutte le informazioni basilari dell’edificio , facendo particolare attenzione ai costi e consumi degli ultimi 3/5 anni, allo stato degli impianti e al cosiddetto ‘’involucro’’ , comprendente facciate, coperture, serramenti, isolamenti.
2. Diagnosi energetica
La seconda fase prevede una vera e propria diagnosi della struttura.
Effettuata da un EGE – Esperto in gestione dell’energia indipendente dal general contractor
3. Utilizzo dei Protocolli energetico ambientali
Questo step non è obbligatorio , ma si consiglia vivamente di prendere nota di quali siano i protocolli garanti della tutela ambientale per poter ottenere con maggiore facilità il certificato di sostenibilità energetico ambientale
4. Progettazione integrata e direzione lavori
Questa fase è assegnata a un Team di specialisti , che si assumono la responsabilità della direzione lavori in cantiere.
5. Smart technologies & Building solutions
Materiali e tecnologie, tipici del settore green , devono avere comprovati valori performanti (Dichiarazione di Prestazione DoP – Marcatura CE etc.) e , non meno importante , essere in linea con la dichiarazione di conformità per la corretta posa in opera.
6. Contratto EPC
Energy Performance Contract : contratto di garanzia di rendimento energetico. Questa è la parte conclusiva del primo processo di rivoluzione immobiliare.
7. Bonus fiscali e Incentivi economici
Al termine di queste prime azioni , avviene un controllo sul piano economico – finanziario , circa gli incentivi da richiedere in relazione alla tipologia di interventi mirati.
8. Finanza Sostenibile
Se necessario , può essere presentata la richiesta di finanziamento per l’intera operazione con Mutui verdi – Prestiti – per garantire il ritorno del fabbisogno finanziario iniziare fino a 15 anni.
9. General Contractor
Verifica e selezione di Manutentori – ESCo – a cura delle varie imprese impiantistiche esperte del settore green
10. Certificazione energetica
Ultima fase ma non meno importante , è l’analisi della situazione energetica ,a cura di un tecnico professionista esperto e soprattutto indipendente, per la verifica del buon fine dell’intervento.
Ora che avete tutte le informazioni necessarie , potete anche voi rendere la vostra casa , o acquistare un immobile , 100 % green !
