Il mercato immobiliare egiziano sembra essere nel suo periodo migliore. Lo confermano i dati statistici relativi alla crescita esponenziale che ha registrato questa Nazione già negli ultimi mesi del 2018. E sembra proprio che questo trend positivo non voglia assolutamente arrestarsi.

Si preannuncia infatti che il mercato immobiliare possa attirare talmente tanti investimenti esteri di grande rilevanza al punto tale da ripristinare la posizione internazionale del Cairo come leader del settore.
Quali sono gli elementi di punta del mattone egiziano ? Senza dubbio la grande flessibilità e inclinazione verso gli affari esteri , prerogativa appartenente a tutti i rami economici della società. L’aumento della popolazione inoltre ha garantito un incremento significativo dal lato della domanda , senza tralasciare l’importanza derivante dalla riduzione del tasso di inflazione.

Quest’ultimo è stato uno dei punti focali dell’immobiliare egiziano , poiché ha permesso soprattutto ai giovanissimi investitori ‘’Millennials’’ di affacciarsi all’Egitto e selezionarla come possibile meta in cui far fruttare i propri investimenti immobiliari.
La JLL ha inoltre sottolineato all’evento annuale ‘’ Anno Avanti’’ , tenutosi al Cairo , che uno dei motori principali che attualmente permettono all’economia egiziana di sollevarsi e ritornare al suo splendore originario , è data dall’impatto sbalorditivo del mercato residenziale.
Non si opta più infatti per i contratti di locazione , ma , grazie alla diminuzione dei prezzi degli immobili in tutta la Nazione , i potenziali investitori , decidono di preferire la sottoscrizione di contratti di compravendita.
Cosa si aspettano gli economisti per quel che concerne il futuro del mercato immobiliare d’Egitto ?

Non si scorgono nubi all’orizzonte ! Parte del merito di questa ondata positiva è frutto proprio dei giovani investitori che , ovviamente , si uniranno alla forza lavoro egiziana entro il 2025 , permettendo sia l’occupazione di nuovi immobili residenziali ma anche la necessità impellente di costruire nuovi uffici ( circa 30.000 spazi entro il 2020).
Inoltre , occorre ricordare che trattasi di una terra particolarmente suggestiva , sia dal punto di vista storico culturale , ma anche a livello paesaggistico.

Il settore turistico infatti rappresenta la punta di diamante dell’economia egiziana che , ogni anno , trasforma dei semplici turisti in futuri cittadini egiziani.
Come non menzionare infatti le meravigliose piramidi , i paesaggi mozzafiato , i fondali con una barriera corallina strepitosa ? Il tutto si unisce anche al miglioramento delle infrastrutture , come l’apertura dell’ aeroporto internazionale di Sphinx , che garantirà all’aeroporto del Cairo di facilitare il traffico aereo interno , favorendo l’introduzione di nuove destinazioni , senza provocare un sovraffollamento della clientela.

Per quanto riguarda invece il settore alberghiero , probabilmente gioverà di nuove e varie opportunità di vendita e di rebranding entro la fine del 2020. Inoltre a cambiare è anche la segmentazione della clientela di riferimento.

Si è passati infatti a un turista – investitore estremamente benestante e alla ricerca del lusso , a un livello decisamente più ridimensionato rappresentato dal comune cittadino che desidera investire in una terra così straordinaria.
L’economia è virtuosa e la velocità del ritorno finanziario permette all’Egitto di reinvestire e migliorare le strutture già esistenti.

L’aumento del turismo inbound continua a essere tutelato dalla maggiore sicurezza presente nel territorio, e in generale dall’aumento del potere d’acquisto ( proprio grazie alla riduzione sia dei prezzi degli immobili e dei tassi di interesse )

Che dire , ci si augura che quest’ ondata positiva possa continuare il suo corso , senza arrestarsi nei prossimi anni !