Le potenze vs Covid-19
Dopo i primi periodi più critici , sembra che la situazione relativa al Covid-19 sia per lo meno più chiara agli studiosi. E nonostante le problematiche continuino , sembra che a uscirne vittoriose da questa sfida , nel minor tempo possibile , saranno Vienna e Lisbona.
Ma cerchiamo di dare un quadro completo della situazione, analizzando nel dettaglio la situazione attuale e prossima nelle principali città. Sia europee sia extraeuropee.
Per cui , se siete curiosi di sapere dove e come il real estate si rialzerà più facilmente…beh siete nel posto giusto.
Il mercato immobiliare mondiale , parla chiaro. Il forte rallentamento c’è e ci sarà per molto nel real estate. All’inizio dell’anno , le città che si configuravano come le migliori , in termni di crescita sul mercato , erano Parigi , Miami , Berlino e Ginevra. Inutile dire che questa rosa di potenziali emergenti nel real estate sia stata totalmente scardinata. Al posto di queste meravigliose e particolari realtà urbane, attualmente individuiamo Lisbona , Monaco , Vienna e Shanghai.
Ma nel difendersi bene da questa situazione , ci sono anche altre capitali.
Londra e Lisbona , in termini di crescita , avranno uno slancio del 5%. Il mercato europeo nella sua fascia media invece ritrova Berlino , Ginevra , Vienna e Madrid. Queste città così differenti tra loro , saranno accomunate da un aumento dei prezzi che oscillerà tra l’1 e il 4,9 punti percentuali.
Perché Londra si distinguerà? Qui viene il bello. La città della Regina Elisabetta , punterà in alto grazie al fenomeno Brexit. Nonostante infatti la situazione relativa all’uscita dall’Europa abbia causato non poche incertezze tra gli investitori, sarà proprio l’uscita dall’UE a permettere la rapida risalita londinese. Risalita che avrà un grande impatto , se si considera che negli ultimi cinque anni , i prezzi sono crollati del 25 % in meno.
Lisbona baserà la sua politica di real estate sul premium price, assegnato a immobili di lusso. Poca disponibilità ma di qualità. Un mercato che coinvolgerà l’élite e non la massa.
Nel lusso si rifugerà anche Vienna , con un aumento effettivo dei prezzi anche nel residenziale più standard .
Da quel che si può evincere , il mercato delle seconde case sarà quello che si riprenderà più facilmente. Gli investitori che puntano ad acquistare un immobile , probabilmente lo faranno per poter avere la possibilità di trovare l’occasione perfetta ( nel minor tempo possibile) di riversare i loro risparmi in un mattone di qualità. Ecco svelato il motivo per il quale , dopo un periodo massimo di sei mesi a detta degli studiosi , ci sarà un vero e proprio boom di richieste nelle capitali. Il mercato invece delle prime case , resterà tendenzialmente entro i confini nazionali. Un po’ per l’assenza di una visione completa della situazione politico -sociale e soprattutto sanitaria di un Paese estero , un po’ per evitare di compiere degli stravolgimenti in un periodo così ricco di cambiamenti.
E voi , punterete su queste città per cambiare vita?
Ma cerchiamo di dare un quadro completo della situazione, analizzando nel dettaglio la situazione attuale e prossima nelle principali città. Sia europee sia extraeuropee.
Per cui , se siete curiosi di sapere dove e come il real estate si rialzerà più facilmente…beh siete nel posto giusto.
Il mercato immobiliare mondiale , parla chiaro. Il forte rallentamento c’è e ci sarà per molto nel real estate. All’inizio dell’anno , le città che si configuravano come le migliori , in termni di crescita sul mercato , erano Parigi , Miami , Berlino e Ginevra. Inutile dire che questa rosa di potenziali emergenti nel real estate sia stata totalmente scardinata. Al posto di queste meravigliose e particolari realtà urbane, attualmente individuiamo Lisbona , Monaco , Vienna e Shanghai.
Ma nel difendersi bene da questa situazione , ci sono anche altre capitali.
Londra e Lisbona , in termini di crescita , avranno uno slancio del 5%. Il mercato europeo nella sua fascia media invece ritrova Berlino , Ginevra , Vienna e Madrid. Queste città così differenti tra loro , saranno accomunate da un aumento dei prezzi che oscillerà tra l’1 e il 4,9 punti percentuali.
Perché Londra si distinguerà? Qui viene il bello. La città della Regina Elisabetta , punterà in alto grazie al fenomeno Brexit. Nonostante infatti la situazione relativa all’uscita dall’Europa abbia causato non poche incertezze tra gli investitori, sarà proprio l’uscita dall’UE a permettere la rapida risalita londinese. Risalita che avrà un grande impatto , se si considera che negli ultimi cinque anni , i prezzi sono crollati del 25 % in meno.
Lisbona baserà la sua politica di real estate sul premium price, assegnato a immobili di lusso. Poca disponibilità ma di qualità. Un mercato che coinvolgerà l’élite e non la massa.
Nel lusso si rifugerà anche Vienna , con un aumento effettivo dei prezzi anche nel residenziale più standard .
Da quel che si può evincere , il mercato delle seconde case sarà quello che si riprenderà più facilmente. Gli investitori che puntano ad acquistare un immobile , probabilmente lo faranno per poter avere la possibilità di trovare l’occasione perfetta ( nel minor tempo possibile) di riversare i loro risparmi in un mattone di qualità. Ecco svelato il motivo per il quale , dopo un periodo massimo di sei mesi a detta degli studiosi , ci sarà un vero e proprio boom di richieste nelle capitali. Il mercato invece delle prime case , resterà tendenzialmente entro i confini nazionali. Un po’ per l’assenza di una visione completa della situazione politico -sociale e soprattutto sanitaria di un Paese estero , un po’ per evitare di compiere degli stravolgimenti in un periodo così ricco di cambiamenti.
E voi , punterete su queste città per cambiare vita?
